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验看开发商的五证二书

作者:祁阳房产网 2013-10-01 16:56
 购房者在购房时应要求房地产开拓商和发卖商供应完全的“五证”、“二书”,这是司法对发卖方的根本要求。“五证”是指《国有地盘运用证》、《建立用地规划答应证》、《建立工程规划答应证》、《建立工程施工答应证 ..
 购房者在购房时应要求房地产开拓商和发卖商供应完全的“五证”、“二书”,这是司法对发卖方的根本要求。“五证”是指《国有地盘运用证》、《建立用地规划答应证》、《建立工程规划答应证》、《建立工程施工答应证》(建立工程开工证)、《商品房发卖(预售)答应证》。“二书”是指《房屋质量包管书》和《房屋运用仿单》。  
  “五证”中最主要的是《国有地盘运用证》和《商品房发卖(预售)答应证》,两者标明所购房子属正当买卖范围。《商品房发卖(预售)答应证》的预售局限为本项目可发卖楼盘,购房者务必看清购置楼层能否在预售局限内。  
  “两书”可以作为商品房生意合同的增补商定,而且是房地产开拓企业在商品房交付运用时,向购房人供应的对商品房屋承当质量责任的司法文件和包管文件。
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