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购房者应进行实地考察,并注意这些事项

作者:祁阳房产网 2013-10-01 16:56
购房者应进行以下一系列调查: 1、配套设备的调查   房屋配套包罗市政根底配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、路途)、公共设备配套、平安维护设备等,合理布置,一次建成。   (1 ..
购房者应进行以下一系列调查:  
   
1、配套设备的调查  
   
  房屋配套包罗市政根底配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、路途)、公共设备配套、平安维护设备等,合理布置,一次建成。  
   
  (1)根底设备按标准要求  
   
  (2)寓居区功用的综合性  
   
  (3)贸易网点设备的配套  
   
  (4)现场看楼宇情况  
   
2、社区情况的调查  
   
  情况越来越成为一个时兴的字眼,一切的项目无不在声称本人的情况合适于寓居。其实,一个小区或一套房子的情况首要包罗两个方面:周边地舆情况(地段)和社区内的情况。  
   
  (1)住在城里便利但不恬静  
   
  (2)郊区房屋合适休闲  
   
  (3)城郊连系部升值潜力可观  
   
  (4)慎重选择社区周边小情况  
   
  (5)调查小区情况首要留意几个数据:容积率、绿化率、楼间距,寓居密度  
   
3、小区情况绿化的调查  
   
  依据有关规则,小区情况绿化有以下规范,购房者应基于下列规范调查:  
   
  (1)小区要封锁治理,包管小区绿化情况是为小区居民效劳的,增进居民的范畴感,包管小区情况的平安与恬静。  
   
  (2)要有足够的绿化面积  
   
  (3)绿地应接近居民房屋,以利欣赏运用  
   
  (4)绿地空间应包括必然数目的运动场地,并安插座椅、铺装地石等设备,以知足居民歇息、分布、活动、健身的需求。  
   
4、物业治理的调查  
   
  (1)购房者应调查将来的物业治理公司  
   
  (2)购房者应调查物业治理公司往后将供应哪些效劳,效劳的规范是什么  
   
  (3)购房者应清晰往后房子运用治理维修的详细准则  
   
  (4)物业治理收费问题  
   
5、采光前提的调查  
   
6、对开拓商的调查  
   
  (1)布景查询购房者在决议选择某个住房后,可以到有关房地产治理部分去作一番查询和征询。  
   
  (2)现场调查为了可以彻底调查房地产开拓商的状况,还可到房地产开拓商曾经开拓的寓居区去进行现场调查  
   
  (3)立场剖析购房者可以对购房进程种所受的礼遇立场进行自我剖析,以此来权衡房地产开拓商的好坏。
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