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收房时的注意事项 要仔细

作者:祁阳房产网 2013-10-01 17:13
1)具体反省房子质量,包罗门窗、阳台等部位有无开裂景象;(阳台裂痕风险大)   【提醒】:因为新房子空关工夫较长,在门窗轨道里会有一些尘土和修建渣滓,所以切不成很激动,用蛮力推拉门窗,一觉得有壅塞感的时 ..
1)具体反省房子质量,包罗门窗、阳台等部位有无开裂景象;(阳台裂痕风险大)  
  【提醒】:因为新房子空关工夫较长,在门窗轨道里会有一些尘土和修建渣滓,所以切不成很激动,用蛮力推拉门窗,一觉得有壅塞感的时分,细心检查一下,用扫帚清晰后就可以看了  
  2)反省墙体平坦度、能否渗水、能否有裂痕 【提醒】:特殊是检查一些墙体能否有水迹,特殊是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等当地,若有的话,务必尽快查明缘由。  
  3)细心反省地上,细心反省地上有无空壳开裂状况。  
  【提醒】:若有空鼓,必然要责成伴随物业人员尽快修复,不然在装修中会很轻易打穿楼板,阻碍邻里关系。以上2-3项可用东西小榔头和塞尺。  
  4)水电煤疏通状况和可否正常运用。大开龙头查漏堵,尽能够让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来尝尝排水速度。(普通新房子会配一个简略龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电能否疏通。  
  【提醒】:封闭分闸,反省各个分闸能否完全节制各分支线路。  
  5)验收下水状况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,辨别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,根本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声响和外表无积水。  
  【提醒】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些凸起下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需求塞实(记得留一可拉扯失落的地位)。  
  6)验收地上下水状况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花。  
  【提醒】:在悉数用完水后,应再翻开水表,看清晰水表数字,记载下来,还要记载电表数字。  
  7)查对生意合同上注明的设备查对生意合同上注明的设备、设备等能否有脱漏、品牌、数目能否相符;  
  【提醒】:凡间在这方面,应该没什么大问题,然则的确要细心核实。  
  8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据起原地址与详细数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个本人的小簿本上,还把一些验收房子的数据和问题写在物业公司供应的纸张上。  
  最终好了,反省完这些任务,假如没问题的话,那就交钱去吧;如有问题,需求同物业人员确定处理方案宽和决日期,看处理后果能否影响收房,若影响,需求进行交涉了。
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