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验房宝典 验房技巧

作者:祁阳房产网 2013-10-01 17:13
验房宝典 目前不少项目处于交房的阶段,但是开拓商交房的时分,购房者反省房子的各方面质量是一件费事事,假如本人不是里手又找不到“专业人士”伴随收楼,那么,就带上这八样小宝物,本人出动吧。可不要小 ..
       验房宝典    
   目前不少项目处于交房的阶段,但是开拓商交房的时分,购房者反省房子的各方面质量是一件费事事,假如本人不是里手又找不到“专业人士”伴随收楼,那么,就带上这八样小宝物,本人出动吧。可不要小看了他们,要害时分他们可以发扬出你想象不到的效果。  
  乒乓球头号宝物 
  圆滔滔、滴溜溜转的乒乓球是收楼头号宝物。带它去收楼,并非拿来哄小孩,反省坡度时它可大派用场。那么,房子里哪些当地需求反省坡度呢?如地上、窗台、柜子等等。一点小缺点都逃但是它的眼睛。 
  茅厕、厨房、阳台地上的“去水”能否顺利很主要。我们的乒乓球小宝物这时分可派用场了:先把乒乓球放在地上,若乒乓球顺势滚到地漏处,如许最好;轻推一下能曩昔的,也可收货;如果乒乓球四处乱跑,甚至倒着走,你该晓得问题出在哪里了吧?实验时,记住应从多个偏向调查。 
  还,乒乓球还能反省窗台能否程度,现在盛行飘窗台,窗台又大又美丽,但内窗台必然要平,乒乓球若在上面滚动的话,即不及格。此外,很多楼盘的交楼规范送橱柜、衣柜。这些制品柜子若装得不服,日后柜门就轻易关不严、关不上;橱柜上层若向下倾斜,琐细器械就会本人往油锅里跳,这些当地在验楼时都使用“头号宝物”细查。总之,一套房子里,该平的当地得平,该斜的当地得斜,只需乒乓“宝物”在手,想验哪,就验哪。 

  “人”字铝梯往高处看 
  扛把梯子去收楼,宛如彷佛很夸大,但细想,验楼时需求爬高反省的当地真不少:天花板有无空鼓?空调插座能否装置稳健能否松动?柜顶是个什么样子?藏在厨厕天花里的给、排水管能否顺通?这些看似偏僻的装修地带,往往存在着不少的漏洞,反省清晰才干安心收楼。 

  化装镜哪里都够得着 
  收楼可是个辛劳活儿,带上化装镜,岂非担忧女主人累得花容失神,实时补妆之用?非也。借助化装镜,可看清晰眼睛“够不着”的当地。验收木门时,大大都业主只是反省门的开合能否顺当,锁的质量,门框、面板的手工等,但门扇的底边却很难验获得。这时分,化装镜就大显神通了!把镜子平放在门扇下,底下的状况就可用这“第三只眼”看得清清晰楚了:有没刷油漆,有没贴饰面板,质量若何,能否平坦?悉数现行。 

  文件夹一样都不克不及少 
  收楼时,开展商要移交的单子、证书、材料一大摞:征税单据、各类收楼费用的凭证、各类产物的保修卡、入住手册、物管合同、押金收条……这些材料必然要妥帖放好,遗掉了个中一份就很费事。买个40页以上的插页式文件夹则很稳健,收一份文件放好一份,签收单正好当材料目次。收完楼,一切材料都齐了,自家房子的“档案”也树立起来了,要拿什么,在文件夹里翻翻就找到,划一清晰,了如指掌。 

  备忘贴纸不要做个模糊虫 
  验楼时,业主多几多少会发现需求补葺的当地,除了仔细填写维修单外,业主还应在呈现问题的当地贴上备忘贴纸,详细阐明问题地点,便利开展商的维修工人现场检修。业主做得仔细一些,与开展商重复争论的时机能够会少一些,矛盾和摩擦天然也就更少。因而,要做精明、通气的好业主,收楼时别忘了带贴纸。 

  小锤子看看有没有空鼓 
  拿个小锤子去收楼?要本人入手改装修?非也!它可以用于反省空鼓,如天花、地板、窗台、阳台、瓷片,等等,假如敲击的声响有小许回响,则是有点问题了,烦闷的声响则透露表现正常。但是,用小锤细心敲击需反省处时应拿捏好力度,不然验楼能够酿成拆楼了。 

  电笔电路迟滞很要害 
  一套房子里的插座凡间有几十个,事前带支电笔逐一检测电路能否疏通,总比入住今后发现某个插座欠亨电,再凿墙挖孔的省心。 

  矿泉水也是反省东西 
  拿着的矿泉水喝完后,瓶子万万不要扔,它也是一样主要的验楼东西呢。反省茅厕、厨房、阳台的地上有无坑坑洼洼,去水能否顺利,泼上很多的水便晓得,矿泉水瓶子的用途就在这了。这道“工序”可放到最终进行,待其他各项都验完了,用矿泉水瓶接水,倾泻到地上,稍等少焉,哪里积水就标明哪里的地砖铺得不服、或去水坡度做得不敷。
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