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祁阳房产网教您如何辨别房产证的真假

作者:祁阳房产网 2013-10-01 17:18
因为在房地产买卖市场中时常呈现假房产证,招致买房人权益受损害,因而,国务院 几部委接纳了一致印制房产证的治理办法,规则房产证由指定厂家印制,房产证像钱币一样有水印图案,有防伪底纹等等。这些办法能够会削 ..
因为在房地产买卖市场中时常呈现假房产证,招致买房人权益受损害,因而,国务院 几部委接纳了一致印制房产证的治理办法,规则房产证由指定厂家印制,房产证像钱币一样有水印图案,有防伪底纹等等。这些办法能够会削减假房产证的风险,但审讯理论中应特殊留意与这些办法有关的一些问题。  
   
要判别房产证的真假,起首必需明白两点:  
   
(1)按国务院几部委规则一致印制的,是房产证的证书用纸,而不是有司法效能的房产证。一个书面凭证能否成为有用的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权注销机关的发放行为。  
   
(2)判别真假房产证的专一规范,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产注销机关的印鉴。只需房产证上注销机关的印鉴是真的,即便没有运用一致印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的;只需房产证上注销机关的印鉴是假的,即便运用了一致印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是假的。所以,几部委接纳一致印制房产证的办法,反倒在必然水平上有能够误导真假房产证的判别根据,使人们误认为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证,而疏忽了判别房产证真假的专一根据就是注销机关的印鉴。
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